06.03.2019
Уважаемые Собственники!

СМЕТА доходов и расходов ТСН «На Глазкова» на 2019 год.







I . Расчет взносов на содержание и управление
№ п/п Источник финансирования План Общая площадь помещений, м.кв. Источник поступления
В месяц (руб.) В год (руб.) В пересчете на кв.м. в месяц
1 Членские взносы и взносы собственников квартир 420 662,05 5 047 944,57 23,74 17720,60 Поступления от членов ТСЖ и собственников квартир
2 Прочие доходы




Итого за год:
5 047 944,57 23,74

Расходы на содержание и управление
№ п/п Статьи затрат



Способ закрытия затрат
I. Административно-управленческие расходы
1 Ежемесячное вознаграждение председателя правления товарищества 15 000 180 000 0,85
Членские взносы и взносы собственников квартир
2 ФОТ (АУП: Управляющий, гл.бухгалтер, энергетик, инженер, паспортистка) 67 100 805 200 3,79
3 Налоги с ФОТ (30,2%) 24 794 297 530 1,40
4 Прочие расходы 60 843 730 120 3,43
5 Налоговые обязательства ТСН (УСН, окр.ср. И пр.) 21 299 255 583 1,20
6 Аренда земельного участка 17 500 210 000 0,99
Итого по разделу I: 206 536,12 2 478 433,40 11,66







II. Расходы по техническому обслуживанию, содержанию и ремонту  общедомового имущества МКД
1 Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов 4 557,00 54 684,00 0,26
Членские взносы и взносы собственников квартир
2 Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме 59 773,83 717 286,00 3,37
3 Содержание помещений общего пользования 46 507,60 558 091,20 2,62
4 Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме 45 495,83 545 949,97 2,57
5 Аварийное обслуживание 9 583,33 115 000,00 0,54
6 Содержание объектов внешнего благоустройства (малые формы, озеленение) 25 750,00 309 000,00 1,45
7 Обслуживание прочего ОДИ 791,67 9 500,00 0,04
Итого по разделу II: 192 459,26 2 309 511,17 10,86

III. Прочие расходы.
1 Сверхнормативные объемы эл.энергии 833,33 10 000,00 0,05
Членские взносы и взносы собственников квартир
2 Непредвиденные нужды 20 833,33 250 000,00 1,18
Итого по разделу III: 21 666,67 260 000,00 1,22

Итого за год: 420 662,05 5 047 944,57 23,74








Предельный размер обязательных платежей: руб. с 1 кв.м. 23,74



Содержание затрат по статьям: см. Приложение №1




Приложение № 1



к смете на 2019 год




№ п/п Наименование В год (руб.) Примечание
План
I. Административно-управленческие расходы
1 Ежемесячное вознаграждение председателя правления товарищества 180 000,00
2 ФОТ (АУП: Управляющий, гл.бухгалтер, энергетик, инженер, паспортистка) 805 200,00
3 Налоги с ФОТ (30,2%) 297 530,40
4 Прочие расходы 730 120,00 Расшифровка расходов представлена ниже 4. Прочие расходы (разд.1)
5 Налоговые обязательства ТСН (УСН, окр.ср. И пр.) 255 583,00
6 Аренда земельного участка 210 000,00

Итого: 2 478 433,40

4. Прочие расходы (разд.1)
4.1 Юридические услуги 120 000,00 Договор
4.2 Бухгалтерские услуги 324 000,00 Договор
4.3 Банковское обслуживание 100 000,00 Комиссия за ведение счета, Эквайринг
4.4 Услуги аудитора (ревизионная проверка) 25 000,00
4.5 Услуги по сопровождению за негативное воздействие окружающей среды 9 000,00
4.6 Обслуживание программных продуктов Инфокрафт, СБИС 41 120,00
4.7 Расходы по оплате доменного имени и хостинга 6 000,00
4.8 Расходы по уплате госпошлин 15 000,00
4.9 Канцелярские расходы 25 000,00
4.10 Услуги связи 36 000,00
4.11 Почтовые расходы 5 000,00
4.12 Ремонт и обслуживание оргтехники 6 000,00
4.13 Питьевая вода для офиса 3 000,00
4.14 Профессиональная подготовка 10 000,00
4.15 Прочее 5 000,00

Итого: 730 120,00

Раздел 2 (расшифровка)
1.Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов
1.1 ФОТ (Рабочий по обслуживанию зданий и сооружений) 42 000,00
1.2 Налоги с ФОТ 30,2% 12 684,00

Итого: 54 684,00
2.Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
2.1 ФОТ (Слесарь-сантехник, электромонтер) 318 000,00
2.2 Налоги с ФОТ 30,2% 96 036,00
2.3 Техническое освидетельствование лифтов 11 000,00
2.4 Обслуживание автоматической противопожарной защиты 140 000,00
2.5 Проверка вентканалов 4 000,00
2.6 Содержание теплового узла 40 000,00
2.7 Приобретение доводчиков 14 000,00
2.8 Ремонт и облицовка ступений в жилых домах 10 000,00
2.9 Приобретение водоотливных лотков для жилых домов 12 000,00
2.10 Демонтаж и монтаж тротуарной плитки (брусчатки) и водоотливных лотков около жилых домов 25 000,00
2.11 Проверка приборов КИПиА 10 000,00
2.12 Страхование лифтов 1 250,00
2.13 Расходные материалы (замена лампочек) 16 000,00
2.14 Прочие непредвиденные расходы 20 000,00

Итого: 717 286,00
3.Содержание помещений общего пользования
3.1 ФОТ уборщицы МОП 405 600,00
3.2 Налоги с ФОТ 30,2% 122 491,20
3.3 Моющие средства (Бытовая химия, тряпки и прочие средства для уборки) 30 000,00

Итого: 558 091,20
4.Уборка и благоустройство земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме
4.1 Очистка территории спецтехникой (в зимний период) 20 000,00
4.2 Услуги дворников-садовников по договору гражданско-правового характера 413 808,00
4.3 Налоги с ФОТ 27,1% 112 141,97

Итого: 545 949,97
5.Аварийное обслуживание
5.1 Аварийное обслуживание 15 000
5.2 Непредвиденные аварийные работы 100 000,00

Итого: 115 000,00
6.Содержание объектов внешнего благоустройства (малые формы, озеленение)
6.1 Благоустройство, озеленение 50 000,00
6.2 Монтаж автоматического полива дом №2 250 000,00
6.3 Садовый инвентарь 5 000,00
6.4 Газонное, хвойное удобрение 4 000,00

Итого: 309 000,00
7.Обслуживание прочего ОДИ
7.1 Демеркуризация ртутосодержащих ламп 3 500,00
7.2 Дезинфекция 6 000,00

Итого: 9 500,00

Всего по разделу II 2 309 511,17




III Прочие расходы
1. Сверхнормативные объемы эл.энергии 10 000,00
2. Непредвиденные нужды 250 000,00

Итого: 260 000,00





Всего по разделу I, II,III 5 047 944,57











Унифицированная форма N Т-3
Утверждена постановлением Госкомстата России
от 05.01.2004 N 1



























Товарищество собственников недвижимости «На Глазкова»



наименование организации









Номер документа Дата составления

ШТАТНОЕ РАСПИСАНИЕ



УТВЕРЖДЕНО



Приказом организации № ___ от "___" ___________ 2019 г.
г. N

на период 2019 С " ___ "





Штат в количестве (единиц) 6,5



Структурное подразделение Должность (специальность, профессия), разряд, класс (категория) квалификации Кол-во штатных единиц Тарифная ставка (оклад) и пр., руб. Надбавки, руб. Всего, руб. Примечание
наименование код


(гр.5 +гр.6+гр.7+гр.8) х гр.4
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
АУП
Управляющий 1 28600


28600

Энергетик 0,5 18000


9000

Инженер 1 25000


25000

Паспортист 0,25 18000


4500

итого по АУП: 2,75 89600



67100
Эксплуатация
Слесарь - сантехник 1 19500


19500

Электромонтер 0,5 14000


7000

Рабочий по обслуживанию зданий и сооружений 0,25 14000


3500

Уборщик (ца) общего имущества 2 16900


33800

итого по эксплуатации: 3,75 64400



63800
Всего: 6,5 154000


130900










































Председатель правления ТСН «На Глазкова» ________________________ Рукасуев В.В.























личная подпись

































С уважением, 
ТСН "На Глазкова"

Все новости

 

Контакты

ТСН «На Глазкова»

Адрес: Россия, 400005, г.Волгоград, ул.Глазкова 1

Телефон: 8 (8442) 49-50-75

Охрана телефон: 8-988-055-02-19

E-Mail: na_glazkova@mail.ru